ワンルームマンションのリノベーションは、市場価値を高めるだけでなく、空室対策にもなる優れた方法です。

適切な設計、材料、および計画では、ワンルームリノベーションは、プロパティの値を増加させるだけでなく、それが将来の賃借人にもっと魅力的にするのに役立ちます。

そこで今回は、ワンルームリノベーションについて、デザインから素材選び、仕上げまで、さまざまな角度からご紹介します。

ちょっとしたノウハウで、狭いワンルームを借り手にとって天国となり、あなたにとっても大きな投資となるような物件に生まれ変わらせることができるのです。

ワンルームリノベーションって何？

ワンルームリノベーションとは、キッチン、リビング、寝室を1つの大きな部屋にまとめてしまうことです。

通常のマンションの間取りでは3つの部屋にある機能を、1つの部屋ですべてまかなうことができます。

ワンルームの場合、壁の数が少ないので、部屋が広く感じられ、開放感があります。

ただし、壁を共有することになるため、遮音性に影響が出る可能性があります。

ワンルームリノベーションは、狭い空間を広く開放的に変身させることができるのが魅力です。

また、キッチンとリビングを1つの空間にすることで、光熱費を節約したい賃貸の方にもおすすめです。

ワンルームリノベーションのメリット

収納の選択肢が広がる – ワンルームリノベーションのレイアウトでは、大型テレビや大型家具など、大型の家具を収納するスペースが広がります。よりスタイリッシュで広々とした居住空間を求めるが、広いマンションに住む予算がない賃貸人にとっては、最適な解決策になるでしょう。

光熱費の節約 – ワンルームは、光熱費の節約にもなります。すべてが同じ部屋にあるので、サーモスタット1つで冷暖房費を節約することができます。また、ミニ冷蔵庫を導入すれば、さらに節約になります。

遮音性が高い – ワンルームの場合、従来の間取りよりも壁が薄いので、遮音性が高くなります。壁が薄いと、他のマンションや外の音まで聞こえてくることがあります。ワンルームの場合、外の騒音が少ないことが期待できます。

ワンルームリノベーションの設計のコツ

• 可能な限りストレージと家具を選択する – これは、散乱を防止し、あなたのスペースがスタイリッシュで清潔に見える保つのに役立ちます。
• 質感とスタイルを追加するには、ラグを使用して – あなたは部屋の外観を完了し、優れた遮音壁として機能します素敵なラグに投資することができます。ラグは、銀行を壊すことなく、あなたの改築にテクスチャとスタイルを追加するための素晴らしい方法です。
• 家具の大きい部分を使用する – 断面ソファやアームチェアなどの家具の大きな作品は、小さな部屋より広々とした豪華な外観を与えることができます。
• 装飾の多くを避ける – あなたはポスターやアートワークであなたのスタジオを飾るしたいかもしれませんが、それはスタジオの改装で物事をシンプルに保つことをお勧めします。装飾が多すぎると、狭い部屋がさらに狭く見えてしまいます。
• 景色を考える – あなたがあなたの小さなスペースを最大限に活用したい場合は、ビューを考慮する必要があります。窓があれば、それを利用して狭い空間を有効に使うことができます。

ワンルームリフォームに適した素材を選ぶ

ワンルームリノベーションでは、素材にもこだわりたいものです。ここでは、ワンルームリノベーションの素材選びのコツをご紹介します。

カーペットとラグ – 遮音性を高めるために、ワンルームには厚手でふっくらとしたラグを使いましょう。滑りにくいカーペットは、キッチンやバスルームに最適です。

キャビネット – あなたのキッチンキャビネットのために、あなたはラミネートと広葉樹の間で選択することができます。ラミネートキャビネットは安価ですが、ハードウッドキャビネットと同じぐらい長持ちします。

床 – 部屋は足の多くのトラフィックを持っている場合は、あなたの床のための広葉樹やタイルを使用することができます。カーペットは、より少ない足の往来を参照してください部屋のためのより良いオプションです。

家具 – 耐久性があり、長持ちし、掃除がしやすい家具を選びましょう。

ワンルームリノベーションのための仕上げ

ワンルームリノベーションのデザインが完成したら、仕上げの工夫をすることで、全体がまとまります。ここでは、ワンルームリノベーションで使える仕上げのコツをご紹介します。

大胆なカラーパレットを選択 – ワンルームリノベーションでは、あなたのカラーパレットで大胆に行くことができます。少ない壁があるので、あなたは、カラーブロッキングを心配する必要はありません。

植物や緑を追加する – あなたのスペースをより魅力的で家庭的に見えるようにするには、植物や緑を追加します。ウォールデコレーションとしても使えます。

テーマを決める – ワンルームリノベーションのテーマを決めることで、より個性的な空間にすることもできます。

アートワークを追加する – 壁にアートワークを追加し、テーマを反映した作品を選びましょう。

ワンルームリノベーションの費用

あなたのスタジオの改装の費用は、いくつかの要因に依存します。第一は、リノベーションの種類とその範囲です。

例えば、あなたが完全な壁の除去を行っている場合、コストは単にいくつかの乾式壁を削除し、新しい天井をインストールし、再び乾式壁を交換する場合よりも大幅に高くなります。

第二の要因は、あなたが使用している材料です。たとえば、同じフローリングを再利用しているが、別の方法でそれをインストールする場合（例えば、逆さまに、または異なる方向にそれをインストールするように）、その後、改装のコストははるかに低くなります。

最後の要因は、あなたがリノベーションを行うために選択した業者です。業者は、価格と品質の両方の面で大きく異なる場合があります。

ワンルームリノベーションの投資対効果

ワンルームリノベーションでは、あなたの財産の価値を高めるだけでなく、あなたの財産は、潜在的なテナントにとってより望ましいものにすることができます。

ワンルームリノベーションは、狭い空間をより快適で贅沢な広いオープンレイアウトに変えることができる優れた方法です。

また、ワンルームリノベーションは、光熱費の節約にもつながります。

そして、キッチンとリビングを1つの空間にまとめることで、光熱費を節約したい賃貸の方にもワンルームはおすすめです。

また、ワンルームリフォームは、狭い空間を広く開放的なレイアウトにすることで、より快適で豪華な空間に生まれ変わらせることができるのです。

ワンルームの場合、壁の数が少ないので、部屋が広く感じられ、開放的な空間となります。

そして、ワンルームリノベーションは、住まいの個性や風格をさらに高めると同時に、より快適な空間にすることができる優れた方法なのです。