一戸建て住宅に代わる経済的でスペース効率に優れた住宅として、マンションは購入者にも賃貸者にも急速に普及しています。
しかし、住んだことのある人ならわかると思いますが、断熱性が低いため、夏も冬も快適とは言い難い住空間になってしまいます。
ありがたいことに、マンションをリフォームして断熱性を高め、快適さとコストパフォーマンスの完璧なバランスを可能にする方法があります。
スプレー断熱から伝統的なガラス繊維のバットまで、これらのヒントとトリックは、あなたのマンションが四季を通じて完璧な家にするのに役立ちます。
断熱材とは何か、なぜ重要なのか？
断熱材とは、2つのシステム間の熱エネルギーの伝達を低減させる材料です。
2つのシステムとは、1つのシステムの2つの部分であったり、互いに直接接触している2つのシステムであったりします。
断熱材の主な目的は、熱抵抗を増加させることによって、システム内の熱の流れを減少させることである。
家の冷暖房の主なエネルギー源は太陽なので、これは重要なことです。
つまり、夏にはエネルギー料金が高くなり、冬には安くなるのです。
断熱材は、一年中家を均一な温度に保つために重要な役割を果たします。
断熱材は、冬の熱と夏の冷気を遮断し、エネルギーコストを削減し、室内環境の質を向上させます。
2.マンション用断熱材の種類
– 吹き付け断熱。マンションの既存の石積みの壁やコンクリートスラブの断熱には、吹き付け注入断熱が最もよく使われる方法である。
この方法は、他の方法では効果が得られないような、湿気の多い場所や高温になる場所に適しています。
また、壁の空洞に断熱材を吹き付けることで、従来の方法よりも費用対効果が高くなるケースもあります。
– 従来のグラスファイバーバットグラスファイバーバットは、比較的安価で施工が簡単なため、後付けの断熱プロジェクトによく使用されます。
しかし、作業が面倒で、他の断熱材に比べて湿気に対する効果が劣ります。
– 発泡ボード/ルーフィングフェルト。発泡ボードとルーフィングフェルトは、それぞれ屋根とスラブへの改修断熱プロジェクトによく使用されます。
これらは改修に効果的なオプションですが、地域によっては入手が制限される場合があります。
3.既存マンションの断熱性能の評価と改善方法
マンションの断熱性能に手を加える必要がある場合、いくつかのテストを行うことができます。
まず、壁や天井に紙を当てて、息を吹きかけたときに紙が動くかどうかで、断熱材に隙間がないかどうかをチェックします。
もし隙間があれば、断熱材を追加するか、スプレーフォームで塞いでください。
もう一つのテストは、温度計で壁や天井の温度を測定することです。
あなたは、温度計が表面から約5cm離れて、床から約10cmであることが必要です。
温度が高すぎる場合は、壁/天井の外側または内側に新しい断熱材をインストールすることにより、断熱性を向上させることができます。
4.費用対効果の高い断熱対策
ほとんどの断熱改修プロジェクトは、「より多くの利益を得るため」に該当しますが、どのように測定しても費用対効果の高い断熱対策もあります。
コーキングやウェザーストリップは、冬に熱を逃がさず、夏に冷気を取り込むための簡単な方法です。
これらは、エネルギー料金の節約と室内の空気環境の改善という形で報われる、断熱への入門的な投資と言えます。
さらに、コンドミニアムの壁、天井、床の断熱性を高めるために、スプレーフォーム断熱材とグラスファイバー断熱材のいずれかを選択することができます。
それは壁のスタッドの間、およびダクトワークやパイプの周りのような小さな空間にインストールすることができますので、
スプレーフォーム断熱材は、改装のための良いオプションです。
発泡スチロール断熱材は、ガラス繊維断熱材よりも初期費用は高いですが、長期的には費用対効果が高くなることが多いです。
これは、グラスファイバー断熱材よりも熱と湿気の両方を遮断する効果が高いためです。
5.DIY断熱のヒント
– ドアや窓の周囲にウェザーストリップを取り付ける。
ウェザーストリップは、すきま風を防ぐだけでなく、家の冷暖房に使うエネルギーの量を減らすのに役立ちます。
– ダクトやパイプの周りの隙間を塞ぐ。家の中の冷暖房システムの周りでは、隙間はエネルギー効率の敵です。
発泡スチロールの断熱材を吹き付けたり、ガラス繊維の断熱材で包んだりして、隙間をふさぎましょう。
– 屋根裏に断熱材を追加する。あなたのマンションが非絶縁屋根裏を持っている場合は、簡単に現代の断熱材のおかげで問題を修正することができます。
– あなたの給湯器に断熱ブランケットを使用しています。
給湯器は、エネルギーを失うために悪名高いですが、断熱ブランケットは、パフォーマンスを向上させることができます。
6.断熱改修に投資するメリット
断熱改修に投資することには、エネルギー料金の削減、室内の空気環境の改善、資産価値の向上など、多くの利点があります。
より快適な住空間は、住む人の健康や幸せにつながりますし、資産価値の向上は、新しい家を探す時間を減らし、今ある家をより楽しむ時間を増やすことにつながります。
近い将来、マンションを売却する予定がある場合、断熱工事は資産価値を高めるのに役立ちます。
多くの地域で競争が激しい住宅市場では、資産価値のわずかな向上が買い手を見つける上で大きな違いとなります。
断熱改修は、多くのエネルギー効率化税制の適用を受ける資格もあります。
これは、断熱改修への投資に対して政府からお金が戻ってくることを意味します。
7.断熱改修の問題点
断熱はどんな家でも重要な要素ですが、改修する際には、いくつか注意すべき点があります。
まず、後付けをすると、マンションの建設に時間とコストがかかるため、工期や予算の邪魔になる可能性があります。
また、既存の建物を改修する場合、アクセスやユーティリティの停止など、建設に関する問題が発生する可能性があります。
特に、壁や天井の断熱材が見えてしまうのは、美観上の問題です。
このような問題に対処するために、フレームやインシュレーションボードの種類、素材などを工夫する方法がいくつかあります。
8.断熱改修のベストプラクティス
断熱材の改修に関しては、いくつかのベストプラクティスを念頭に置くことが重要です。
1つ目は、どのような改修を行うかについて、常に業者に率直に話すことです。
屋根裏に断熱材を追加する場合は、施工の際にそれを考慮できるように、断熱材がどこに行くのかを理解してもらうようにします。
さらに、あなたの請負人は、プロジェクト中に自分自身を提示するかもしれない任意のユーティリティシャットオフの問題や他の建設の課題について知っていることを確認します。
最後に、断熱材が見えるなど、建設中に家の外観に影響を与える可能性のある美的問題について、請負業者が知っていることを確認します。
9.断熱改修のための道具と材料
断熱改修に必要な道具や材料は、改修の種類によって異なります。
例えば、給湯器に断熱ボードや断熱ブランケットを取り付ける場合は、レシプロソー、カミソリの刃、カッターナイフが必要です。
屋根裏の断熱工事なら、脚立、メジャー、レーザーレベルなどが必要です。
あなたのマンションの壁や天井を改造する場合は、ハンマー、カッターナイフ、スタッドファインダー、脚立、巻尺、およびレベルが必要になります。
10.断熱改修のプロフェッショナルサービス
あなたがむしろ自分で断熱改修の課題に取り組むしない場合は、あなたのためにそれを行うためにプロの断熱請負人を雇うことができます。
あなたが行う改修の種類に応じて、選択した業者は、新しい断熱材のインストール、既存の断熱材の除去、新しい断熱材と気密性のインストール、またはあなたのマンションのエネルギー効率を向上させる他のサービスを提供している場合があります。
さらに、オンラインで業者を探し、プロジェクトに関する情報を提供することで、無料の見積もりを受け取ることができます。
あなたの家のエネルギー効率を向上させるために使用することができます断熱材のいくつかの種類があります。
あなたの家をできるだけエネルギー効率の高いものにするために、あなたのニーズに合った断熱材の種類を選択するようにしてください。
