マンションのフルリノベーションを夢見たことはありませんか？
もしそうなら、あなたは確かに一人ではありません！
何年もそこに住んでいると、老朽化と改装の必要性を見ているかどうか。
あなたは何年もそこに住んでいて、それが古くなり、改装の必要性を見ているか、またはあなたがそれをあなた自身にしようとしている最初の時間のバイヤーであるかどうか、あなたのマンションの改装は困難で高価な作業になることができます。
しかし、あなたが右のそれを行うために時間がかかる場合は、投資を後悔することはありません。
だけでなく、あなたが家を呼び出すために美しい場所を持っていますが、改修はまた、あなたの投資で大きなリターンを作ることができ、あなたの財産に価値を追加します。
ここでは、マンションをフルリフォームした後に後悔しないために必要なことをご紹介します。
予算査定
これは明白に思えるかもしれませんが、あなたは全体の改装はあなたの費用がかかりますどのくらい明確なアイデアを持っていることを確認する必要があります。
これは、該当する場合、材料、仕事をするために請負業者を雇い、任意の政府のアプリケーションの手数料の完全なコストが含まれます。
あなたが限られた予算を持っている場合、あなたはそれを最も必要とするあなたのマンションの唯一の領域を改装することを検討することをお勧めします。
あなたの台所がひどく改装を必要としている場合たとえば、あなたはその領域だけに焦点を当てると、リビングルームやベッドルームをしないようにしたい場合があります。
この方法では、あまりにも多くを費やすことを避けることができ、まだ所望の結果を得ることができます。
あなたが潤沢な予算を持っており、あなたのマンションをフルで改装する余裕がある場合はこの先を読み進めてください。
一方、あなたは、あなたが望むものを見つけることができます。
しかし、あなたが予算オーバーと財政難に自分自身を置くことがないように注意してください。
2.適切なベンダーを選択する
あなたがあなたのための改修作業を行うために業者を雇うことにした場合、あなたは次のチームを選ぶことを確認してください。
徹底的なリサーチを行い、高品質のサービスを受けられるよう、リファレンスを求めましょう。
請負業者は、仕事をするために右のライセンスを持っている場合、また、彼らはあなたのマンションで作業している間に何か問題が発生した場合の保険を持っていることを確認してください。
また、彼らはあなたのマンションで必要とされる改修作業の種類を行うの経験を持っていることを確認したい。
あなたのマンションはそれを許可している場合、また、DIYの改修を検討することをお勧めします。
多くの人々が行くために非常に費用対効果の高い方法することができ、改修を自分で行うことを決定します。
あなたはそれを自分で行う方法についてのいくつかの良いヒントやアドバイスを得るために、オンラインリソースやブログを使用することができます。
3.あなたのリノベーションプロジェクトの優先順位
あなたのマンションは非常に最高の外観にしたいことは間違いありませんが、あなたはまた、それが安全であり、建物やゾーニングの規制を満たしていることを確認したいと思います。
あなたがあなたの改築で実現したいかを検討し、それが安全であり、すべての関連する規制を満たしていることを確認してください。
例えば、オープンコンセプトのキッチンにしたいのに、マンションが古い間取りで、勝手口が開けられないとします。
これは問題で、移動が非常に困難になる可能性があります。 さらに、新しいレイアウトがあなたやあなたのライフスタイルに合っているかどうかも確認してください。
例えば、料理が好きでよくおもてなしをする人なら、ゲストに仕事中の姿を見せられるようなオープンコンセプトのレイアウトがいいかもしれません。
一方、一人暮らしで、料理をしているところを見られるのが嫌な人は、ゲストに見られないような閉じたキッチンを望むかもしれません。
新しいレイアウトは、機能的で、自分のためになり、生活をより快適にしてくれるものであることを確認してください。
4.建築基準法と都市計画法を知る
あなたがあなたのマンションを改装している場合は、また、あなたの改修は、建物やゾーニングのコードを満たしていることを確認する必要があります。
これは、あなたのマンションが安全であり、建築規制を満たしていることを確認します。
あなたのマンションに大規模な改修を行っている場合、それはあなたの改修がコードを満たしていることを確認するために、建物のエンジニアと相談することをお勧めします。
あなたも、それが安全であり、コードを満たしていることを確認するためにあなたのマンションの構造を来て、調査するために構造エンジニアを雇う必要があるかもしれません。
それはあなたが使用できる材料の種類とサイズに来るとき、あなたはまた、任意の制限があるかどうかを確認する必要があります。
たとえば、あなたのマンションの屋根の上にソーラーパネルをインストールしたい場合は、それが許可されているかどうか、あなたのマンションのボードに確認する必要があります。
マンションの建築基準法やゾーニングの規制を確認しておきましょう。
5.正しい許可を得る
あなたが主要な改修を行っている場合、あなたが始める前に、ほとんどの場合、マンションのボードからの許可が必要になります。
ボードには、提案された改築のための詳細な計画を見て、それがすべての建物やゾーニングのコードを満たしていることを確認したいと思うでしょう。
また、あなたの自治体から必要な許可を取得することを確認する必要があります。
あなたがあなたのマンションに構造的な変更を行っている場合、これは特に重要です。
あなたの改修を開始する前に、マンションのボードと政府から必要な許可を得ていることを確認してください。
この方法では、後で任意の問題を回避し、あなたの改修がスムーズに続けることができます。
あなたがマイナーな改修を行っている場合は、ボードからの許可は必要ないかもしれませんが、それはあなたが何か問題がある場合に備えてやっていることを知らせるために良いアイデアです。
6.リセールバリューを考慮する
あなたの改修を計画しているときは、再販価値について考えていることを確認してください。
あなたが将来的にあなたのマンションを販売することを計画している場合は、将来の買い手が好きではない可能性がある高価な材料に入れたくありません。
例えば、花崗岩のカウンタートップは、すべての買い手が好むわけではないので、近づかない方がよいかもしれません。
しかし、再販価値を高め、あなたのマンションをより望ましいものにする、高品質で長持ちする材料を置くことができます。
改築を行う際に念頭に置いて、あなたのマンションのレイアウトやフロアプランを維持することを忘れないでください。
あなたがレイアウトを変更する場合は、将来の買い手が家具を配置する場所を考慮し、十分なスペースがあることを確認してください。
7.現在のデザイントレンドをリサーチ
始める前に、今どんなデザイントレンドが人気なのかリサーチしておくとよいでしょう。
そうすることで、あなたのマンションに現在のデザインや建築のトレンドが反映されていることを確認することができます。
あなたは、あなたの改築で使用している色、レイアウト、材料を検討することをお勧めします。
あなたの改修は、費用対効果になりたい場合は、一度に1つの側面のみに焦点を当てるとよいでしょう。
例えば、あなたは今年、キッチン、リビングルーム、バスルームを改装し、来年の寝室と外観を残すためにしたい場合があります。
これなら、コストを抑えながら、期待通りの結果を得ることができます。
また、デザイナーを雇うことを検討することもできます。
良いデザイナーは、あなたのマンションで最も重要な分野に焦点を当て、すべてが一緒に流れていることを確認するのに役立ちます。
デザイナーを雇うことは少し余分な費用がかかるかもしれませんが、あなたが所望の結果を得る場合、それは十分に価値があることができます。
8.上質な素材に投資する
あなたが最後と安全であることがあなたのマンションの改築をしたい場合は、品質の材料に投資する必要があります。
あなたは常にあなたが高品質の製品を購入していることを確認するために、顧客のレビューを確認する必要があります。
あなたの予算内にとどまることを確認し、唯一の品質の材料を選択することによって、それを越えて行くことはありません。
また、あなたが使用しようとしている材料を検査するために専門家を雇うことを検討することをお勧めします。
あなたが新しいウィンドウをインストールしている場合たとえば、専門家が来て、彼らはすべての建物やゾーニングのコードを満たしていることを確認することができます。
彼らはまた、あなたのマンションに最適な材料を教えてくれるし、適切なウィンドウを選択するのに役立ちます。
9.エネルギー効率の良い家電製品を選ぶ
あなたがあなたのマンションを改装しているときは、エネルギー効率の高い家電製品をインストールすることを検討することをお勧めします。
これは、あなたのエネルギー法案を減らすのに役立ちますし、環境を支援するためにあなたの部分を行うことになります。
あなたの台所を改装している場合は、エネルギー効率の高いものと古い電化製品の交換を検討することをお勧めします。
これは、エネルギーを節約するのに役立つだけでなく、それはまた、より近代的なキッチンを見ていきます。
あなたがあなたのバスルームを改装している場合は、低流量シャワーヘッドをインストールすると、水とエネルギーを節約するのに役立ちます。
リビングルームを改装する場合は、ソーラーパネルの設置を検討することもできます。
これは、あなたがエネルギーを生成し、お金を節約するのに役立ちます。
10.すべての書類を記録する
あなたの改修を開始する前に、あなたの請負業者と請負業者の資格情報を調査していることを確認してください。
あなたは、参照先のリストを要求し、彼らは請負業者に満足していたかどうかを調べるために、彼らの前のクライアントを呼び出すとよいでしょう。
その後、請負業者を選択する際に情報に基づいた意思決定を行うために、この情報を使用することができます。
あなたの改修を開始しているときは、材料や請負業者のためのすべての領収書を保持することを確認してください。
これは、あなたが追跡するのに役立ちます。
